5ddec46b6b2a2e33107b00a425f41d82c395403a

1: 以下、\(^o^)/がお送りします 2019/01/17(木) 23:40:47.04 ID:zPNZpYuX0
なんでも答えるよ




4: 以下、\(^o^)/がお送りします 2019/01/17(木) 23:46:28.09 ID:QNq1mQAk0
宅建持ってない馬鹿?

6: 以下、\(^o^)/がお送りします 2019/01/17(木) 23:48:49.09 ID:zPNZpYuX0
>>4
持ってないwww

8: 以下、\(^o^)/がお送りします 2019/01/17(木) 23:50:17.04 ID:TfNjsGf50
新築の賃貸借りたんだけど急に天井にヒビが入った、報告したほうがいい?

11: 以下、\(^o^)/がお送りします 2019/01/17(木) 23:52:25.19 ID:zPNZpYuX0
>>8
まずはキレながら管理会社へ凸

10: 以下、\(^o^)/がお送りします 2019/01/17(木) 23:52:24.23 ID:6UA2Meuy0
事故物件って実際教えていないんですか?

13: 以下、\(^o^)/がお送りします 2019/01/17(木) 23:53:38.43 ID:zPNZpYuX0
>>10
告知義務があるけど一度人が入ると告知しなくていい。
今は大島てるがあるから隠せないよね。
ただ俺の接した客たちはまったく気にせず入居したよ。

16: 以下、\(^o^)/がお送りします 2019/01/17(木) 23:57:34.60 ID:kr6LomfH0
案外、気楽にそこそこ儲かる?

18: 以下、\(^o^)/がお送りします 2019/01/18(金) 00:03:45.92 ID:8mo4EN6+0
>>16
気楽じゃないよ、客はアホばかりだし。
そして売買じゃないからさっぱり儲からない。

32: 以下、\(^o^)/がお送りします 2019/01/18(金) 00:43:17.09 ID:hI7cQ8z20
>>18
定期借家って2年とかの縛り書いてあるけど出ていかなあかんの?

33: 以下、\(^o^)/がお送りします 2019/01/18(金) 00:55:25.48 ID:8mo4EN6+0
>>32
定期借家は基本的に更新可能が多い
オーナーが海外在住パターン多いけどだいたい日本に戻ってこない、子供の環境のせいで

70: 以下、\(^o^)/がお送りします 2019/01/18(金) 01:39:49.57 ID:zZZgj3m30
>>33
広告料とるのって厳密には宅建業法違反なんだよw

71: 以下、\(^o^)/がお送りします 2019/01/18(金) 01:42:48.92 ID:8mo4EN6+0
>>70
それはさすがに知ってるw
ただ、もらえるもんはもらうさwww

17: 以下、\(^o^)/がお送りします 2019/01/17(木) 23:58:13.41 ID:L2Xrb43Z0
新築は都心糞高いので、
結婚してすぐ離婚して手放した家とか、海外転勤で手放した
新古の物件とか築2~3年の築浅物件探してる。

そういうのに強い不動産屋はある?どこいけばいい?

18: 以下、\(^o^)/がお送りします 2019/01/18(金) 00:03:45.92 ID:8mo4EN6+0
>>17
普通の不動産屋に入って問題ない。そんで伊藤忠とか三井とか東急とかの物件は定期借家でいいのもたくさんあるから紹介してと言えばいい。
なぜなら預けるオーナーも大手に預けるから。
逆にエイ●ルとかアパ●ンとか自社物件も扱ってるところはやめた方がいいかな。

21: 以下、\(^o^)/がお送りします 2019/01/18(金) 00:08:21.15 ID:aJ728GPB0
隣が猫を飼っているのですが黙認されてます

23: 以下、\(^o^)/がお送りします 2019/01/18(金) 00:14:29.68 ID:8mo4EN6+0
>>21
そのあたりはグレーだからね
我慢できないから管理会社、もしくはオーナーに報告

47: 以下、\(^o^)/がお送りします 2019/01/18(金) 01:12:15.39 ID:aJ728GPB0
>>23
安アパートだしもうどうでも良くなったが以前一度は通報した。基地外かもしれないから触らないことにした。3年住んでるがその住人を見たことは一度もない(笑)

50: 以下、\(^o^)/がお送りします 2019/01/18(金) 01:14:16.90 ID:8mo4EN6+0
>>47
相手が基地外だと何されるかわからないからそれでいいかもねw
猫は犬より静かだろうから、まあ我慢するしかないのかな

60: 以下、\(^o^)/がお送りします 2019/01/18(金) 01:25:36.19 ID:aJ728GPB0
>>50
ちょうど壁を挟んで冷蔵庫の裏側に固定して飼ってるみたいでコンプレッサーの音に毎回反応してニャーニャー鳴いている。
住んでいるのは猫の霊だけなのかもしれん(笑)

63: 以下、\(^o^)/がお送りします 2019/01/18(金) 01:30:03.12 ID:8mo4EN6+0
>>60
すげー怖いじゃんw

22: 以下、\(^o^)/がお送りします 2019/01/18(金) 00:14:09.82 ID:D+J/9vTe0
礼金と更新料とかいうクソシステム早く廃止しろや

24: 以下、\(^o^)/がお送りします 2019/01/18(金) 00:15:32.46 ID:8mo4EN6+0
>>22
大家が儲かる仕組みよ
嫌なら貸す側になればいい
ちなみに礼金は管理会社が大家に内緒で取ってる事もある

25: 以下、\(^o^)/がお送りします 2019/01/18(金) 00:19:10.38 ID:zxQ15oEG0
電柱に張り紙してるだけで捕まるって本当?

27: 以下、\(^o^)/がお送りします 2019/01/18(金) 00:30:04.92 ID:8mo4EN6+0
>>25
それは売買だから賃貸仲介の俺はわからない

29: 以下、\(^o^)/がお送りします 2019/01/18(金) 00:33:28.31 ID:K7x0x7Iu0
>>27
霊が出るとこ教えて
大島てるだけだとわかりにくい

33: 以下、\(^o^)/がお送りします 2019/01/18(金) 00:55:25.48 ID:8mo4EN6+0
>>29
俺は霊感みたいなの無いからさっぱりわからん
事故物件なんか気にする事ないって

26: 以下、\(^o^)/がお送りします 2019/01/18(金) 00:21:13.54 ID:K7x0x7Iu0
事故物件住みたいんだけど詳しい?

27: 以下、\(^o^)/がお送りします 2019/01/18(金) 00:30:04.92 ID:8mo4EN6+0
>>26
事故物件なんかめっちゃあるよ
今日も案内したけど気にする人も多いな
人なんか死ぬんだからしょーがないと思うが

28: 以下、\(^o^)/がお送りします 2019/01/18(金) 00:32:37.21 ID:EDPLCoAl0
いまだに大家から広告料とってるの?

33: 以下、\(^o^)/がお送りします 2019/01/18(金) 00:55:25.48 ID:8mo4EN6+0
>>28
バリバリ広告料取るよ
案内も広告料あるかないかで気合の入り方が違う

30: 以下、\(^o^)/がお送りします 2019/01/18(金) 00:37:58.68 ID:WVEMSOnI0
不動産営業ってブラックでノルマ達成しないと社長から灰皿投げられるイメージ持ってるんだけど実際そう?

33: 以下、\(^o^)/がお送りします 2019/01/18(金) 00:55:25.48 ID:8mo4EN6+0
>>30
売買は普通に殴られるみたいだけど賃貸仲介はぬるい

34: 以下、\(^o^)/がお送りします 2019/01/18(金) 00:56:27.73 ID:WlTgybmp0
宅建なんて遊びで受かるのにもってないのか?
ブラック企業の代名詞の仕事なのによくやるな

35: 以下、\(^o^)/がお送りします 2019/01/18(金) 01:00:15.98 ID:8mo4EN6+0
>>34
なぜなら宅建の受験日に仕事を入れられるからだよ

36: 以下、\(^o^)/がお送りします 2019/01/18(金) 01:01:16.13 ID:JMtklH510
事故物件は何回くらい経験した?

38: 以下、\(^o^)/がお送りします 2019/01/18(金) 01:02:10.91 ID:8mo4EN6+0
>>36
そりゃもうたくさん行ったよ
兄弟多いキャラで売ってて自殺されたタレントさんの物件も行った

42: 以下、\(^o^)/がお送りします 2019/01/18(金) 01:04:30.71 ID:JMtklH510
>>38
慣れるもんなのかな
昔畳屋でバイトしてた時処分に一回だけ行ったが
気持ち悪すぎて吐きそうだったわ

43: 以下、\(^o^)/がお送りします 2019/01/18(金) 01:05:37.55 ID:8mo4EN6+0
>>42
現場に入る人はキツイだろうね。。。
俺たちはクリーニング後にしか入らないから何も感じないよ

48: 以下、\(^o^)/がお送りします 2019/01/18(金) 01:12:45.82 ID:JMtklH510
>>43
死んでから発見されるまで時間かかってたから
きつかったわ、畳に人型残ってて誰が運ぶじゃんけんで負けたし

50: 以下、\(^o^)/がお送りします 2019/01/18(金) 01:14:16.90 ID:8mo4EN6+0
>>48
俺だったらその場で辞めるわw

40: 以下、\(^o^)/がお送りします 2019/01/18(金) 01:02:42.42 ID:NvEAgEh30
だいたいの年収と勤続年数を教えて下さい

41: 以下、\(^o^)/がお送りします 2019/01/18(金) 01:04:06.87 ID:8mo4EN6+0
>>40
6年、インセンティブあるから変動するが400前後

44: 以下、\(^o^)/がお送りします 2019/01/18(金) 01:07:52.75 ID:8mo4EN6+0
とりあえず、

日当たりガー
騒音ガー
駅徒歩ガー
間取りガー

って文句言う奴ほど安い賃料の物件
だったらテメーで注文住宅建ててみろバカ死ねって思いながら接客してる

45: 以下、\(^o^)/がお送りします 2019/01/18(金) 01:08:24.42 ID:7CJgDIaD0
除菌代を聴取するのにスプレーさえまともに噴射せず、スプレーを店内に溜め込んで爆発させることはありますか?

壁薄、床薄物件に長く住むと精神は確実に病みますが、壁厚物件や壁コンクリ物件などは安めの賃貸では見たこともありません
昔の公団住宅などはコンクリをふんだんに使った重厚な建物でしたが、長屋よりはマシになったとはいえ現代人のプライバシーさえ守られない環境は国の責任大だと考えますか?

46: 以下、\(^o^)/がお送りします 2019/01/18(金) 01:12:12.47 ID:8mo4EN6+0
>>45
うちは仲介だから抗菌消臭代を取ることはないよ
あんな悪質なことしてんだし天罰でしょう
あの一件でバレて良かったと思うよ、借りる側には

都心は密集してるし仕方ない
貸す方も別にわざわざ金かけないよ

隣の音が嫌なら自分で家建ててくれって心底思う
そもそも音なんて共同住宅では防げないし感じ方に個人差もあるよね

49: 以下、\(^o^)/がお送りします 2019/01/18(金) 01:13:08.49 ID:gVRp94Ph0
1の人生はくそつまらなそうだけど、この先どうなりたい? サラリーマン大家で一発当てたい?

51: 以下、\(^o^)/がお送りします 2019/01/18(金) 01:16:07.28 ID:8mo4EN6+0
>>49
WIN5で億当ててから企業しかないね

53: 以下、\(^o^)/がお送りします 2019/01/18(金) 01:18:36.59 ID:lmuwzZ3b0
ノルマあるの?
あと今高齢者に厳しいようだけど何歳からそうなるの?
70代はまだ大丈夫かな。

56: 以下、\(^o^)/がお送りします 2019/01/18(金) 01:22:24.83 ID:8mo4EN6+0
>>53
ノルマはうちは幸いにもない
ただ成績悪いとプレッシャー感じる
高齢者入居相談可能な物件はまあまああるけど、決して良い物件ではないかな

54: 以下、\(^o^)/がお送りします 2019/01/18(金) 01:19:09.33 ID:VXL/BQE80
土地詳しい?
いま持ってる土地売ったら2割持ってかれるって聞いたけどなんで?

56: 以下、\(^o^)/がお送りします 2019/01/18(金) 01:22:24.83 ID:8mo4EN6+0
>>54
ごめん、土地はわかりませんw

55: 以下、\(^o^)/がお送りします 2019/01/18(金) 01:21:30.11 ID:jkZtish90
実際に自社物件で心霊体験ある?

58: 以下、\(^o^)/がお送りします 2019/01/18(金) 01:23:51.61 ID:8mo4EN6+0
>>55
事故物件にやたら行きたがらないスタッフはいる
俺はまーーーったくなんもない

57: 以下、\(^o^)/がお送りします 2019/01/18(金) 01:22:26.09 ID:06mrnXeA0
大物地主がバックに居ますか?

59: 以下、\(^o^)/がお送りします 2019/01/18(金) 01:24:52.80 ID:8mo4EN6+0
>>57
うちはただの仲介だからいないよ
もう少し規模を大きくしてから売買やる

61: 以下、\(^o^)/がお送りします 2019/01/18(金) 01:26:21.76 ID:bWgiAnC40
アイドルグループの事務所が借り上げてる物件あるなら教えろ

63: 以下、\(^o^)/がお送りします 2019/01/18(金) 01:30:03.12 ID:8mo4EN6+0
>>61
新潟にならあるよ
俺が部屋知ってるのは、女子アナ、プロ野球選手、有名芸人、宝塚女優、フツーの女優など

62: 以下、\(^o^)/がお送りします 2019/01/18(金) 01:28:44.83 ID:jkZtish90
最近女性スタッフかわいい人多くない?
近所の不動産チェーンは美人1人オタク
系男性スタッフ3名体制で付き合ってる
雰囲気は微塵も伺えないw

64: 以下、\(^o^)/がお送りします 2019/01/18(金) 01:31:17.76 ID:8mo4EN6+0
>>62
そりゃやっぱり男なんて可愛い女性スタッフに部屋勧められたら決めちゃうよねw

65: 以下、\(^o^)/がお送りします 2019/01/18(金) 01:32:04.28 ID:jkZtish90
有名人やらは大体いくら位の家賃なの?最高から最低までだいたいどんくらい?

67: 以下、\(^o^)/がお送りします 2019/01/18(金) 01:36:30.98 ID:8mo4EN6+0
>>65
女子アナは家賃補助がある
タレントはタワマン多いかな
誰もが知ってるであろうハーフ女優は40万ぐらいで探してた

68: 以下、\(^o^)/がお送りします 2019/01/18(金) 01:37:08.66 ID:BqOxuiWR0
事故物件って一般的イメージよりも家賃高くね?

69: 以下、\(^o^)/がお送りします 2019/01/18(金) 01:38:24.08 ID:8mo4EN6+0
>>68
その通りだね
別に事故物件だからってそこまで優遇されない
むしろ事故物件より良くて安い部屋なんていくらでもある

72: 以下、\(^o^)/がお送りします 2019/01/18(金) 01:45:19.85 ID:iG/luSZJ0
年収200万台くらいの人にアパート経営のオーナー契約をローンで組ませるって悪徳?

74: 以下、\(^o^)/がお送りします 2019/01/18(金) 01:56:06.87 ID:8mo4EN6+0
>>72
そりゃ聞くまでもなく、でしょw

73: 以下、\(^o^)/がお送りします 2019/01/18(金) 01:49:08.34 ID:UIu4KVHg0
ナマポでも借りれる?

74: 以下、\(^o^)/がお送りします 2019/01/18(金) 01:56:06.87 ID:8mo4EN6+0
>>73
ナマポはだいぶ限られるよー
審査緩い物件はヤバイ人多いイメージ

77: 以下、\(^o^)/がお送りします 2019/01/18(金) 02:41:55.13 ID:CadpVm/y0
不動産は欠点を言わないから嫌いだわ
俺も接客業だけど無理に売らないし、客に選択肢を必ず与えるけど不動産は騙してでも売ろうとするクズ多いのなんなん?









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