b174d9ba

1: 以下、\(^o^)/がお送りします 2020/02/07(金) 00:11:47.692 ID:GnoJRSdy0
うんこ




2: 以下、\(^o^)/がお送りします 2020/02/07(金) 00:12:16.924 ID:iTb1aar3M
水曜日休みなのは水に流れるから?

5: 以下、\(^o^)/がお送りします 2020/02/07(金) 00:13:41.741 ID:GnoJRSdy0
>>2
土日仕事してるような会社は水曜休むよね
水に流れるってよく言うけどあながち間違いじゃないかもね

4: 以下、\(^o^)/がお送りします 2020/02/07(金) 00:13:28.170 ID:G8aoA2fk0
まじで対応うんこ
個人で経営してるとことか特に

6: 以下、\(^o^)/がお送りします 2020/02/07(金) 00:13:58.680 ID:GnoJRSdy0
>>4
どんな風に?

8: 以下、\(^o^)/がお送りします 2020/02/07(金) 00:14:24.390 ID:1R9MAh9y0
今の不動産市場はどう?

12: 以下、\(^o^)/がお送りします 2020/02/07(金) 00:15:40.184 ID:GnoJRSdy0
>>8
さぁどうだろうね
一応今はエンド客の繁忙期だからそこそこ動いてるけど

9: 以下、\(^o^)/がお送りします 2020/02/07(金) 00:14:43.631 ID:yIp281hC0
レインズだけ見せてくれればいいから

14: 以下、\(^o^)/がお送りします 2020/02/07(金) 00:16:07.436 ID:GnoJRSdy0
>>9
まぁそうだよね
賃貸なんかはどこでも同じだし

11: 以下、\(^o^)/がお送りします 2020/02/07(金) 00:15:23.941 ID:PfnibY2y0
幽霊物件とかある?

17: 以下、\(^o^)/がお送りします 2020/02/07(金) 00:17:28.941 ID:GnoJRSdy0
>>11
まともな大人が「幽霊が~」とか言う事ないでしょ
実際そんな話出たこともない

13: 以下、\(^o^)/がお送りします 2020/02/07(金) 00:15:47.345 ID:HHXxsxue0
会社の客に不動産多いけど怒鳴り散らすわ我儘凄いわでマジでなくなって欲しい

20: 以下、\(^o^)/がお送りします 2020/02/07(金) 00:18:45.196 ID:GnoJRSdy0
>>13
変な奴多いよね
特に年寄り

15: 以下、\(^o^)/がお送りします 2020/02/07(金) 00:16:14.030 ID:PxKKYmNPp
電話で解約申請の紙頼んだらめっちゃ態度悪くて、ありがとうございましたーってすぐガチャ切りされた。めっちゃムカついてそれから不動産屋嫌い😡

20: 以下、\(^o^)/がお送りします 2020/02/07(金) 00:18:45.196 ID:GnoJRSdy0
>>15
不動産屋(賃貸屋)は電話の切り方おかしいよな
ガチャン!!って切る奴が本当に多い

18: 以下、\(^o^)/がお送りします 2020/02/07(金) 00:18:07.033 ID:1R9MAh9y0
沖縄の不動産事情が知りたい

21: 以下、\(^o^)/がお送りします 2020/02/07(金) 00:19:14.557 ID:GnoJRSdy0
>>18
もう上がりきった感ある
まだまだ盛り上がるとは思うけど

19: 以下、\(^o^)/がお送りします 2020/02/07(金) 00:18:23.018 ID:pmZM9A3+0
街の不動産屋みたいなところで部屋借りた事あるけど最悪だったわ
部屋じゃなく対応が

26: 以下、\(^o^)/がお送りします 2020/02/07(金) 00:21:06.942 ID:GnoJRSdy0
>>19
町の賃貸屋さんは効率最優先だから
安い賃料で内見すること自体イラっとするんだよね

25万以上の物件で必ず決まるならニコニコ接客してくれるけど安い客に限ってなかなか決めないからな

35: 以下、\(^o^)/がお送りします 2020/02/07(金) 00:26:16.263 ID:pmZM9A3+0
>>26
なるほどなあ
でもそれなら客商売しなきゃ良いのにねえ

39: 以下、\(^o^)/がお送りします 2020/02/07(金) 00:29:13.225 ID:GnoJRSdy0
>>35
まぁ全く同じ仕事量なのに金額の単価が5倍も6倍も違ってたら安い客は断りたくなるだろうな

63: 以下、\(^o^)/がお送りします 2020/02/07(金) 00:45:29.744 ID:pmZM9A3+0
>>39
うーん
なら断りの文言書いておけば良いのになあ
なんでやらないの?

65: 以下、\(^o^)/がお送りします 2020/02/07(金) 00:46:51.058 ID:GnoJRSdy0
>>63
会社によっては30万以下の仲介はお断りっていう会社もある
ケンコーポレーションとかは安い客は断ってるね

22: 以下、\(^o^)/がお送りします 2020/02/07(金) 00:19:50.176 ID:o2fx1HGI0
不動産屋ってめっちゃセコく金とってるんでしょ?

29: 以下、\(^o^)/がお送りします 2020/02/07(金) 00:22:40.075 ID:GnoJRSdy0
>>22
商売だから金を取ることはおかしい事ではない
仕事ってそういうもんだよね

32: 以下、\(^o^)/がお送りします 2020/02/07(金) 00:24:12.433 ID:M6kp1GP50
>>29
とある不動産会社で「レインズ見れるようにしてやるからうちで買ってくれ」というところがあったんだけど、
違法とかじゃないのかな?

39: 以下、\(^o^)/がお送りします 2020/02/07(金) 00:29:13.225 ID:GnoJRSdy0
>>32
んー、どうなんだろう
違法ではないと思う

23: 以下、\(^o^)/がお送りします 2020/02/07(金) 00:20:00.163 ID:M6kp1GP50
レインズは一般人には見せちゃいけないの?

27: 以下、\(^o^)/がお送りします 2020/02/07(金) 00:21:20.889 ID:zd3MDTia0
>>23
レインズってなん?

34: 以下、\(^o^)/がお送りします 2020/02/07(金) 00:26:02.237 ID:GnoJRSdy0
>>27
不動産流通機構っていう業者用の不動産サイト

よくスーモとかホームズに載ってる物件はここからの転載
転載業者が不動産系で一番クソな部類

24: 以下、\(^o^)/がお送りします 2020/02/07(金) 00:20:29.033 ID:G8aoA2fk0
殿様商売風情が
いつまでバブルを引きずってんだよ老害ども

31: 以下、\(^o^)/がお送りします 2020/02/07(金) 00:24:05.437 ID:GnoJRSdy0
>>24
そうでもないよ

36: 以下、\(^o^)/がお送りします 2020/02/07(金) 00:26:19.162 ID:1R9MAh9y0
仲介賃貸不動産屋さんはもっと個人大家を大切にしてくれ

41: 以下、\(^o^)/がお送りします 2020/02/07(金) 00:30:29.761 ID:GnoJRSdy0
>>36
俺のとこは弱小で管理を任されることなんてないから大家と関わる事があったらめちゃくちゃ大切にすると思う

38: 以下、\(^o^)/がお送りします 2020/02/07(金) 00:27:16.371 ID:5dM1lwmL0
入社2年目ですまだ雑務を任されているんですがいつ頃から接客とかやりますか?

41: 以下、\(^o^)/がお送りします 2020/02/07(金) 00:30:29.761 ID:GnoJRSdy0
>>38
知らんけど会社によるんじゃね
俺は不動産屋に就職はした事ないからなぁ

40: 以下、\(^o^)/がお送りします 2020/02/07(金) 00:29:32.299 ID:+/orqGGu0
大家側に専属選任のメリットってある?

42: 以下、\(^o^)/がお送りします 2020/02/07(金) 00:31:56.319 ID:GnoJRSdy0
>>40
専属専任は別にメリットはない
あえて言うならば不動産屋のやる気が出るって事くらいだね
自分で買い主を見つけられる可能性があるなら専任がいいと思うよ




45: 以下、\(^o^)/がお送りします 2020/02/07(金) 00:34:23.530 ID:ayCJZbRf0
なんで不動産屋って令和の時代になっても未だに昭和の胡散臭さなの?
もうちょっとまともな商売できないの?

49: 以下、\(^o^)/がお送りします 2020/02/07(金) 00:39:12.681 ID:GnoJRSdy0
>>45
具体的に言ってくれないと分からないぞ
昭和の雰囲気のある不動産屋は昭和の人がやってるからだろ?

59: 以下、\(^o^)/がお送りします 2020/02/07(金) 00:44:11.078 ID:ayCJZbRf0
>>49
割とクリーンな印象でやってるチェーン店でも胡散臭いじゃん

新卒で入って1~2年目みたいな人は割とまともに見えるけど
次用事があって不動産屋訪れたときにはまあ8割方いなくなってるよね

46: 以下、\(^o^)/がお送りします 2020/02/07(金) 00:34:24.587 ID:+/orqGGu0
お宝物件みつけても自分で買わないの?

53: 以下、\(^o^)/がお送りします 2020/02/07(金) 00:40:31.201 ID:GnoJRSdy0
>>46
凄く良い投資用物件はいつも買ってくれてる常連さんに紹介してあげる

不動産屋と良い関係ができてる人は良い物件を回してもらえる

54: 以下、\(^o^)/がお送りします 2020/02/07(金) 00:41:25.009 ID:1R9MAh9y0
>>53
そういうのやめて…

60: 以下、\(^o^)/がお送りします 2020/02/07(金) 00:44:35.159 ID:GnoJRSdy0
>>54
不動産屋と良い関係を築ける人の特徴


・買う買わないに関わらず決断が早い
・買わない理由を伝えて自分の求めてる物件をしっかり伝える
・物腰が柔らかい
・手数料などは当然にちゃんと支払う
・知らないことは知らないと言える

66: 以下、\(^o^)/がお送りします 2020/02/07(金) 00:49:16.957 ID:1R9MAh9y0
>>60
俺はマンション貸す側で去年賃貸仲介を地元の不動産屋さんに頼んだけど
半年間2部屋空きのままだった
理由は物件築造年数が古いからの1点張り
去年内装リフォーム終えたばかりと説明しても取り合ってくれんかったよー…

69: 以下、\(^o^)/がお送りします 2020/02/07(金) 00:52:29.409 ID:GnoJRSdy0
>>66
空室が埋まらないのは不動産屋のせいではないな
的確なアドバイスがないのは良くないけど

でもやっぱり金額が全てだと思うよ
無料なら借り手がつくんだからさ

50: 以下、\(^o^)/がお送りします 2020/02/07(金) 00:39:13.691 ID:AkkgvKJja
おとり物件やめて😭

55: 以下、\(^o^)/がお送りします 2020/02/07(金) 00:41:25.550 ID:GnoJRSdy0
>>50
レインズからの転載屋だろ?

本当にクソだよな
スーモとかレインズに掲載してる業者は本当にクソだからな

61: 以下、\(^o^)/がお送りします 2020/02/07(金) 00:45:09.196 ID:y0E8pW4ba
礼金取るな更新料安くしろ

65: 以下、\(^o^)/がお送りします 2020/02/07(金) 00:46:51.058 ID:GnoJRSdy0
>>61
いやいや、礼金取るのは大家だから不動産屋に言われても困る

67: 以下、\(^o^)/がお送りします 2020/02/07(金) 00:50:32.929 ID:A9YDnO6ax
お前んとこ朝礼ある?
朝礼の挨拶スピーチが順番制でクソだるいんだが

71: 以下、\(^o^)/がお送りします 2020/02/07(金) 00:53:15.512 ID:GnoJRSdy0
>>67
いや、経営者だからそういうのはない

74: 以下、\(^o^)/がお送りします 2020/02/07(金) 00:56:20.184 ID:NE89WpAz0
賃貸屋さんなの?

76: 以下、\(^o^)/がお送りします 2020/02/07(金) 00:57:56.300 ID:GnoJRSdy0
>>74
賃貸もやることはあるけど基本的には売買が多いよ

75: 以下、\(^o^)/がお送りします 2020/02/07(金) 00:57:14.961 ID:GnoJRSdy0
これは東京の業者なら理解してくれると思うんだけど

基本的に不動産業界ってのは「売る側・貸す側」が最も強いんだよ

勘違いした人が「俺は客だぞ」とか言うけど
買い手、借り手はいくらでもいる
不動産は持ってる奴の立場が上なんだ

111: 以下、\(^o^)/がお送りします 2020/02/07(金) 01:25:22.087 ID:y0E8pW4ba
>>75
ボロい物件とか開き直ってるようにしか見えない儲かってるなら建て直すはずたしね

115: 以下、\(^o^)/がお送りします 2020/02/07(金) 01:27:18.958 ID:GnoJRSdy0
>>111
素人は「建て直し」とか簡単に言うけど
建て直す事ができる物件って意外と少ないんだぜ?

139: 以下、\(^o^)/がお送りします 2020/02/07(金) 01:43:36.769 ID:y0E8pW4ba
>>115
潰して駐車場にでもしちゃえばいいのに風呂無し物件とか特に

140: 以下、\(^o^)/がお送りします 2020/02/07(金) 01:44:30.133 ID:GnoJRSdy0
>>139
あー。。。
まぁ確かにな
ただ駐車場を作れるような土地なら逆に建て替えもできるんだなこれが

79: 以下、\(^o^)/がお送りします 2020/02/07(金) 01:03:25.347 ID:imrHW5lu0
去年の年収いくらだった?

87: 以下、\(^o^)/がお送りします 2020/02/07(金) 01:11:26.198 ID:GnoJRSdy0
>>79
多分400行ったか行かないかくらい
頑張らねば

85: 以下、\(^o^)/がお送りします 2020/02/07(金) 01:10:25.027 ID:Ni5L6PeAM
イイ条件だけど既に売れてて無い物件を広告に出すってマジ?
釣り物件的な

93: 以下、\(^o^)/がお送りします 2020/02/07(金) 01:14:26.437 ID:GnoJRSdy0
>>85
気付かずに消し忘れてるんだと思うぞ
無い物件にわざわざ問い合わせられるのも面倒くさい

88: 以下、\(^o^)/がお送りします 2020/02/07(金) 01:12:22.364 ID:if3ZZ64U0
働いている不動産屋の一番年齢が高齢の従業員は何歳くらいになられてるんですか?

94: 以下、\(^o^)/がお送りします 2020/02/07(金) 01:16:09.833 ID:GnoJRSdy0
>>88
兄弟で経営してるから年配者とかいない

95: 以下、\(^o^)/がお送りします 2020/02/07(金) 01:16:21.487 ID:nT5ooHT10
悪いけど詐欺やろうというイメージしかない

96: 以下、\(^o^)/がお送りします 2020/02/07(金) 01:16:42.333 ID:GnoJRSdy0
>>95
それは流石に無知ってもんだ

98: 以下、\(^o^)/がお送りします 2020/02/07(金) 01:17:04.202 ID:imrHW5lu0
400ってかなり厳しいね
確定申告とかで節税しっかりしてるのか?

102: 以下、\(^o^)/がお送りします 2020/02/07(金) 01:18:59.247 ID:GnoJRSdy0
>>98
個人の節税はバッチリ
会社はしっかり納税して綺麗な決算書作ってる

107: 以下、\(^o^)/がお送りします 2020/02/07(金) 01:22:24.760 ID:OD4nTxGU0
対応がゴミ過ぎるの改善しろ
ネット検索したほうがマシ

109: 以下、\(^o^)/がお送りします 2020/02/07(金) 01:24:30.515 ID:GnoJRSdy0
>>107
安い客だと思われたんだろう
不動産屋は契約が決まるまで一円ももらえないからな
要するに客じゃ無いんだよ


















http://viper.2ch.sc/test/read.cgi/news4vip/1581001907/